Casa senyorial a l’alt Guinardó

Se vende impresionante casa en construcción en el centro de Font d’en Fargues.
Casa Manela, es una casa modernista de 1907, ampliada con una obra nueva por la parte posterior, resultando en una exclusiva vivienda unifamiliar de 360 m2 más un garaje, de 200 m2 , con capacidad para 6 coches.
La vivienda, a cuatro vientos, ocupa tres plantas diáfanas listas para distribuir, de acuerdo con sus necesidades, o según el proyecto disponible.
En las imágenes y video virtuales, se recrea cómo sería el resultado final, una vez acabada la obra, siguiendo el proyecto existente.
En la planta baja, encontramos la zona de día, formada por grandes espacios. Al fondo, el gran salón acristalado, de aproximadamente 50 m2, con acceso directo al jardín que cuenta con una piscina de 6 x 3 metros. A la derecha, la espléndida cocina office de 25 m2 con salida a la terraza, que te permitirá disfrutar de comidas al aire libre y a la izquierda el comedor o despacho independiente de 18 m2. Completa la planta baja, un aseo de cortesía con un espacio reservado para dejar chaquetas y zapatos al llegar de la calle.
En la primera planta, destaca la galería modernista que ocupa 24 m2 y de la que se ha conservado el suelo hidráulico y las vidrieras de los arcos para poder reproducirlas. Este espacio está pensado como zona de estudio, lúdica o de cine para los más jóvenes de la casa. Desde la galería accedemos a dos junior suites, cada una con su baño y vestidor.
Al fondo, se sitúa la máster suite de 50 m2, compuesta por un gran vestidor, dos baños y el dormitorio principal.
En la segunda planta, el último de los espacios, suite de 40 m2 para invitados, estudio, sala de música, etc… con una pequeña terraza que asoma al jardín.
En la última planta, disponemos de dos soleadas terrazas, una de ellas de 62 m2 con vistas panorámicas a la ciudad y la segunda, de 40 m2, con vistas al parque del Guinardó, con una zona de aguas.
En el sótano, la vivienda dispone de un garaje con capacidad para 6 coches y espacio suficiente para trastero, etc…
En el proyecto está prevista la instalación de ascensor, suelo radiante, aire acondicionado por conductos, etc…
Sin duda, se trata de uno de los proyectos más ambiciosos de la zona y el resultado será una vivienda de ensueño, donde vivir cómodamente en una zona residencial, tranquila pero bien comunicada y con todos los servicios a un paso.
Pero si su proyecto es otro, la facilidad de redistribuir el espacio, le permitiría construir dos dúplex independientes para dos familias, cuatro viviendas de distintos tamaños o incluso un coliving.
El inmueble se vende en el estado actual, pero si le interesa, también podría hacerse un proyecto llave en mano.


Sells impressive house under construction in the center of Font d’en Fargues.
Casa Manela, is a modernist house of 1907, extended with a new work on the back, resulting in an exclusive family house of 360 m2 plus a garage of 200 m2, with capacity for 6 cars.
The house, on four sides, occupies three diaphanous floors ready to distribute, according to your needs, or according to the available project.
In the virtual images and video, we recreate how the final result would be, once the work is finished, following the existing project.
On the ground floor, we find the day area, made up of large spaces. At the back, the large glazed living room, of approximately 50 m2, with direct access to the garden with a 6 x 3 meter swimming pool. To the right, the splendid kitchen office of 25 m2 with access to the terrace, which will allow you to enjoy meals outdoors and to the left the dining room or separate office of 18 m2. The ground floor is completed by a guest toilet with a space reserved for leaving jackets and shoes when coming in from the street.
On the first floor, the modernist gallery occupies 24 m2 and of which the hydraulic floor and the stained glass windows of the arches have been preserved in order to reproduce them. This space is designed as a study, recreational or cinema area for the youngest members of the family. From the gallery we access two junior suites, each with its own bathroom and dressing room.
At the back is the master suite of 50 m2, consisting of a large dressing room, two bathrooms and the master bedroom.
On the second floor, we find a suite of 40 m2 for guests, study, music room, etc … with a small terrace overlooking the garden.
On the top floor, we have two sunny terraces, one of them of 62 m2 with panoramic views of the city and the second, of 40 m2, overlooking the Guinardó park, with a water area.
In the basement, the house has a garage with capacity for 6 cars and enough space for storage, etc…
The project includes the installation of an elevator, underfloor heating, ducted air conditioning, etc…
Undoubtedly, this is one of the most ambitious projects in the area and the result will be a dream home, where you can live comfortably in a residential area, quiet but well connected and with all services within walking distance.
But if your project is different, the ease of redistribution of space, would allow you to build two independent duplexes for two families, four houses of different sizes or even a coliving.
The property is sold in its current state, but if you are interested, a turnkey project could also be done.